Gebrüder Sesko
Wohnungsauflösung in Duisburg
Zuverlässig. Schnell. Kostengünstig.
Gebrüder Sesko
Ihre Spezialisten für Wohnungsauflösungen in Duisburg
Für Ihre schnelle, kostengünstige und zuverlässige Wohnungsauflösung in Duisburg sind wir Ihr ortsansässiger Partner. Von unserem Standort in Hamborn aus sind wir schnell für Sie da.
Von Meiderich bis Grossenbaum, von Baerl bis Wedau, von Walsum bis Mündelheim, von Duissern bis Rheinhausen: Wir besichtigen unverbindlich das Haus bzw. die Wohnung Ihrer Wohnungsauflösung und erstellen Ihnen kostenlos ein Angebot zum Festpreis.
Alle Leistungen beinhalten unter anderem die professionelle Verpackung und Verladung des Hausrats, die Möbel-Demontage, die Mülltrennung und ggf. die Entsorgung / den Sperrmüll. Nach der Wohnungsauflösung übergeben wir Ihnen die Räume in einem besenreinen Zustand.
Im Unterschied zu Online-Kalkulatoren erhalten Sie einen echten Festpreis. Wir garantieren Ihnen, dass unsere Angebote keine versteckten bzw. zusätzlichen Kosten enthalten.
Zu unseren Auftraggebern gehören sowohl private Duisburger Haushalte als auch Vermieter und Hausverwaltungen.
Wir beraten Sie gerne zur idealen Umsetzung Ihrer gewünschte Wohnungsauflösung im Großraum Duisburg.
Vereinbaren Sie einfach eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.
Besichtigung und kostenloses Angebot
Unsere Wohnungsauflösungen umfassen:
- Haus mit mehreren Wohnungen
- Einzelne Wohnung
- Einzelnes Zimmer
- Dachboden, Keller
- Garage, Schuppen, Gartenlaube
- Grundstück
Ganz gleich welche Leistungen Sie in Anspruch nehmen möchten – lassen Sie sich jetzt von uns unverbindlich beraten!
Unsere Leistungen im Großraum Duisburg
Wohnungsauflösung
Eine Wohnungsauflösung ist oft erforderlich, wenn Bewohner versterben und niemand die Wohnung räumen kann oder will. Bei dieser emotionalen Belastung übernehmen wir die Aufgabe, den Haushalt mit Respekt und Diskretion aufzulösen.
Ein anderer häufiger Grund ist der Umzug in ein Pflegeheim.
Der dritthäufigste Anlass sind Zwangsräumungen bei säumigen Mietern. Nach einer Räumungsklage beauftragen uns Gerichtsvollzieher, die Wohnung oder das Haus mitsamt Keller und Garage zu räumen.
Und schließlich beauftragen uns Haushalte, die in eine andere Immobilie umziehen und sich dabei von alten Möbeln, alten Elektrogeräten, etc. trennen.
Firmenauflösung, Büroauflösung
Wir führen Firmenauflösungen bzw. Büroauflösungen meist im Auftrag von Insolvenzverwaltern durch. Aber auch Geschäftsleitungen beauftragen uns, wenn sie Gewerbeimmobilien oder Gewerbeflächen kaufen und vor dem Bezug oder der Renovierung ausräumen lassen wollen. Unsere Leistungen für Gewerbekunden:
- Kostenlose Erstellung eines auf Sie zugeschnittenen Angebots mitsamt Zeitplan
- Komplette Entrümpelung der Räumlichkeiten und Flächen
- Fachgerechte Entsorgung der alten Büro- und Firmenmöbel
- Termingerechte besenreine Übergabe
- Umzugsservice: Auf Wunsch transportieren wir auch Ihr Inventar in die neuen Räumlichkeiten.
Sperrmüll: Abholung großer Mengen
Wir beseitigen auch große Mengen Sperrmüll von Privathaushalten und Firmen, wenn die Menge zu groß für die kommunale Sperrmüllabfuhr ist.
Ob Wohnungen, Häuser, Keller, Garagen, Gärten, Büros oder Firmengelände:
Wir transportieren den Sperrmüll sammeln wir für Sie ab und entsorgen ihn fachgerecht getrennt (z.B. Altmöbel, Elektroschrott, Restmüll) bei den verschiedenen Annahmestellen der Entsorger.
Garagen, Hof- und Keller-Entrümpelungen
Bei Wohnungsauflösungen ist fast immer eine Kellerentrümpelung und Garagenentrümpelung erforderlich.
Hof-Entrümpelungen werden meist dann nötig, wenn in Mehrfamilienhäusern Mieter ausziehen und Sperrmüll (alte Möbel, defekte Fahrräder, Gartenmöbel, etc). einfach im Hof stehen lassen.
Räumung von Duisburger Messiewohnungen
Beim Messie Syndrom handelt es sich um eine psychische Erkrankung, bei dem die Bewohner in der Regel ihre Miete zahlen und niemandem schaden wollen, aber einfach nichts wegwerfen können. Und vor allem reinigen sie die Wohnung kaum. Die Folge sind oft Ungeziefer und Schimmel.
Messie-Wohnungen räumen wir besenrein aus und versetzen sie wieder in einen bewohnbaren Zustand. Ist die Bausubstanz angegriffen, bieten wir auch Entkernungen an.
Grünschnitt-, Ast- und Laub-Beseitigung
Wir holen große Mengen Grünschnitt, Laub und Geäst ab, wenn die Biotonne nicht ausreicht.
Das ist in der Regel bei großen Gärten / Rasenflächen bzw. in der Herbstsaison erforderlich, wenn große Laubmengen anfallen und keine Komposthaufen möglich sind.
Das sagen unsere Kunden
Wohnungsauflösung bei Umzug ins Seniorenheim
Wohin mit dem Hausrat, wenn z.B. die Eltern ins Seniorenheim umziehen? Der Umzug ist zwar zeitlich planbar, aber die Zimmer dort bieten nur wenig Platz. Der Sperrmüll nimmt keine Kleinteile. Die Mülltonnen reichen bei weitem nicht. Die Kinder haben keine Lagerflächen, keine Zeit und keine Lust. Wir helfen schnell!
Wohnungsauflösung bei Nachlass
Schnelle Wohnungsauflösungen sind vor allem gefragt, wenn die Bewohner von Häusern oder Wohnungen plötzlich versterben. Jeden Monat, in dem Haus oder Wohnung nicht besenrein an Käufer oder Nachmieter übergeben werden können, kostet Geld.
Mietnomaden und Messies
Wenn Mietnomaden und Messies endlich die Wohnung gekündigt werden konnte, ist die Wohnung meist eine Müllkippe. Wir räumen schnell und besenrein, so dass Sie Ihre Wohnung schnell wieder vermieten können.
Wohnungsauflösungen in Duisburg: Schnell, kostengünstig, fachgerecht
Ist eine Besichtigung vor Ort sinnvoll und kostenlos?
Eine Besichtigung ist für ein Angebot unverzichtbar. Nur so können wir den Arbeitsaufwand und die Besonderheiten (Erreichbarkeit, Strecke bis zur Straße, Etagenhöhe, Möglichkeiten zur Aufstellung von Containern und ggf. zur Anbringung von Schuttrutschen) genau einschätzen. Je nach Größe der Objekts dauert die Besichtigung in der Regel 10-30 Minuten, um alles zu begehen, zu begutachten, Fragen zu beantworten und den Ablauf zu vereinbaren.
Was sollte ich vor einer Wohnungsauflösung klären?
Klären Sie bitte vorab folgende Fragen:
- Ab wann erhalten wir Zutritt zur Wohnung, um sie zu räumen?
- Bis zu welchem Termin sollen wir die Wohnung räumen?
- Welche Nebenräume (Kellerraum, Dachboden, Garage, etc,) sollen wir räumen?
- Sollen wir Tapeten oder andere Bodenbeläge entfernen?
- Sollen wir fest eingebaute Dinge wie Einbauschränke oder Heizungsanlagen demontieren?
- Gibt es Dinge, die wir nicht entsorgen sollen (Erinnerungsstücke, bestimmte Möbel, etc.)?
Wie lange dauert eine Wohnungsauflösung?
Nach einer Besichtigung der Räume bzw. des Gebäudes sowie seiner Lage (Erreichbarkeit, Strecke bis zur Straße, Etagenhöhe, Möglichkeiten zur Aufstellung von Containern und ggf. zur Anbringung von Schuttrutschen) nennen wir Ihnen im Rahmen der Planung einen festen Abschlusstermin.
In den meisten Fällen genügen 1-2 Arbeitstage pro 100 Quadratmeter.
Was kostet eine Wohnungsauflösung? Was taugt eine Online-Preiskalkulation?
<Ironie ein>Eine Wohnungsauflösung kostet 297 Euro und 17 Cent.</Ironie aus>
Jede Preiskalkulation ohne vorherige Besichtigung ist unseriös.
Im Internet finden Sie zahlreiche Online – Preiskalkulatoren für Wohnungsaufösungen. Deren Ergebnis weicht fast immer sehr erheblich von den Kosten ab, die abschließend tatsächlich in Rechnung gestellt werden.
Die Kosten fachgerechter Wohnungsauflösungen hängen in erster Linie von der Flächengröße, dem Volumen und dem Arbeitsaufwand ab. Auch die Erreichbarkeit der Räumlichkeiten (Etage, Entfernung von der Straße, Größe von Treppenhäusern und Durchgängen, etc.) sind Faktoren. Schließlich sind die Entsorgungskosten / Gebühren der Kommune zu berücksichtigen. Besonders zu beachten sind die Kosten für die Entsorgung für Sondermüll / Giftmüll (Farbeimer, etc.).
Bevor Sie eine Wohnungsauflösung und Entsorgung beauftragen, sollten Sie unser Angebot und unsere zeitliche Planung anfordern.
Das kostet Sie nichts und gibt Ihnen eine planbare Sicherheit.
Muss ich bei einer Wohnungsauflösung anwesend sein?
Nein. Gerade wenn Angehörige versterben oder in ein Pflegeheim umziehen, ist die emotionale Belastung der Hinterbliebenen oft sehr hoch. Wenn die Erinnerungen eines ganzen Lebens in Kartons verpackt und abtransportiert wird, müssen Sie nicht dabei sein. Sobald wir die Wohnungsauflösung beendet haben, melden wir uns bei Ihnen, um Ihnen die Wohnung bzw. das Haus besenrein zu übergeben.
Was passiert mit Wertgegenständen, die bei Wohnungsauflösungen entdeckt werden?
Oft finden wir in der ganzen Unordnung kleine Schätze wie Schmuck, Geldkassetten, Bargeld, Wertpapiere oder persönlich wertvolle Dinge wie Fotoalben. Unser erfahrenes Team wird Ihnen jegliche Wertgegenstände oder auch Bargeld nach dem Fund selbstverständlich übergeben.
Da wir eher schnell alles zusammenpacken und nichts durchsuchen, ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass verborgene Schätze unentdeckt entsorgt werden.
Wir suchen nur dann nach vermuteten Wertgegenständen, wenn Sie uns dazu beauftragen.
Sind Wohnungsauflösungen von der Steuer absetzbar?
Ja, aber für Privathaushalte nur teilweise und für gewerbliche Kunden vollständig.
Bei Privathaushalten sind die Kosten für Wohnungsauflösungen steuerrechtlich als „haushaltsnahe Dienstleistung“ von der Einkommensteuer absetzbar. Die Absetzbarkeit ist jedoch auf Arbeitskosten und 20 % des Rechnungsbetrags sowie maximal 4.000 € pro Jahr („einheitlicher Höchstbetrag“) begrenzt.
Beispiel:
Sie beauftragen einen Dienstleister mit einer Wohnungsauflösung. Die auf der Rechnung ausgewiesenen Arbeitskosten liegen bei 1.000 €. Die Steuerermäßigung beträgt 20 % von 1.000 € = 200 €, die Sie in Ihrer Einkommensteuererklärung geltend machen können.
Bei Gewerbekunden fallen Entrümpelungen unter betrieblichen Aufwand und sind zu 100% als bezogene Dienstleistungen absetzbar.
Disclaimer: Wir bieten keine Steuerberatung und übernehmen keine Haftung für die Einschätzung des Sachverhalts, da sich die Steuergesetzgebung ständig ändert. Um sicher zu gehen, fragen Sie bitte einen Steuerberater oder Ihr Finanzamt.
Was kann ich bei einer Wohnungsauflösung entsorgen lassen?
Kurz gesagt: Wir entsorgen für Sie alles, was legal ist, aus Wohnungen, Häusern, Büros, Gewerbeimmobilien, Gärten, Kellern, Garagen und Gewerbeflächen. Also von Sperrmüll über Bauschutt, Elektroschrott, Waschmaschinen, Kühlschränke bis hin zu Giftmüll und Sondermüll. Also:
- Sofas
- Schränke
- Küchenspülen
- Matratzen
- Schreibtische
- Kleiderschränke
- Badewannen
- Fernseher
- Desktop-Monitore
- Gefrierschränke
- Kühlschränke
- Herde
- Öfen
- Abluftventilatoren
- Küchenschränke
- Mikrowellen
- Sockelleiste
- Fensterrahmen
- Hintergrund
- Bauschutt
- Kissen
- Gartenbänke
- Garagen
- Geschirrspüler
- Waschmaschinen
- Waschbecken
- Stühle
- Sessel
- Kabel
- Schläuche
- Gartenstühle
- Teppiche
- Bodenplatten
- Laminatboden
- Konsolen
- Computer
- Konsolentische
- Gaming-Stühle
- Drucker
- Fahrräder
- Heizkörper
- Wintergärten
- Wintergartenmöbel
- Bettgestelle
- Esstische
- Schränke
- Kommoden
- Spiegel
- Nachttische
- Gartenbänke
- Küchenbeleuchtung
- Jalousien
- Vorhänge
- Türen
- Kaffeetisch
- Lampen
- Küchentische
- Regale
- Tische
- Bürostühle
- Bücherregale
- Fenster
- Farben
- Farbreste
- Giftmüll
- Sondermüll
Was kann ich nicht ausräumen lassen?
Kurz gesagt: Alles, was illegal, zu groß, fest verbunden mit der Immobilie, zu schwer und nicht demontierbar ist.
„Illegal“ heißt:
- Illegale Substanzen
- Waffen
- Sonstige Gegenstände, die unter ein gesetzliches Besitzverbot fallen (Embargo, etc)
Was zu fest mit der Immobilie verbunden ist (Tapeten, Fliesen, Lamellendecken, Estrich, Kabel, etc.), kann im Rahmen einer Entkernung von uns beseitigt werden.
Zu große und zu schwere Objekte können demontiert oder zerlegt werden. Was nicht demontierbar ist, kann von uns im Rahmen eines Abbruchs zerstört werden.
Haben Sie Fragen?
Bildergalerie:
So arbeiten wir
Bildergalerie: So arbeiten wir
Zur Erstellung eines seriösen Angebotes mit Festpreis-Garantie muss die Wohnung besichtigt werden. Hier fotografiert und erfasst Inhaber Tobias Sesko das Inventar, das geräumt und entsorgt werden soll. Als erfahrener Profi schätzt er Volumen, Zeitaufwand und Entsorgungskosten für ein Festpreis-Angebot ein.
Bei der Räumung wird das bei der Angebotserstellung erfasste Inventar abgehakt.
Hier: Ein gut sortierter Keller mit Dingen, die man theoretisch noch einmal gebrauchen könnte (Original-Fliesen, etc). Auch dies muss für die nächsten Besitzer trotzdem besenrein ausgeräumt werden.
Demontagen und Entsorgungen von Heizungsanlagen und Warmwasser-Boilern runden unsere Leistungen ab.
Was Sie nicht behalten wollen, entsorgen wir – größtenteils in Sperrmüll-Containern.
Altmetall, Elektroschrott, Schadstoffe, etc. entsorgen wir separat.
Komplett leer, besenrein und vermarktungsfähig
Übergabe des Objekts nach erfolgter Wohnungsauflösung an einen zufriedenen Kunden.
Nun ist alles leer und bereit zur Endreinigung. Sollen Tapeten und Bodenbeläge entfernt werden, oder soll das Objekt sogar entkernt werden, können wir dies aus einer Hand anbieten.
Die Hausverwaltung oder ein Makler kann das Haus bzw. die Wohnung nun optimal an Käufer oder Mieter vermitteln.
Für den Verkauf Ihrer Immobilie empfehlen wir Patrick Pfeiffer Immobilien. Warum, lesen Sie hier.
Unser Einsatzgebiet
- Bottrop
- Dinslaken
- Düsseldorf
- Duisburg
- Erkelenz
- Essen
- Kamp-Lintfort
- Kempen
- Krefeld
- Meerbusch
- Mülheim
- Mönchengladbach
- Moers
- Mülheim
- Neukirchen-Vluyn
- Oberhausen
- Tönisvorst
- Viersen
- Willich
Haushaltsauflösungen für alle Duisburger Stadtteile
Stadtbezirke
- Stadtbezirk 100: Walsum
- Stadtbezirk 200: Hamborn
- Stadtbezirk 300: Meiderich/Beeck
- Stadtbezirk 400: Homberg/Ruhrort/Baerl
- Stadtbezirk 500: Mitte
- Stadtbezirk 600: Rheinhausen
- Stadtbezirk 700: Süd
Postleitzahlen und Stadtteile:
- 47051: Altstadt, Dellviertel, Duissern
- 47051: Altstadt, Dellviertel, Hochfeld , Wanheimerort
- 47055: Neudorf-Süd, Wanheim-Angerhausen, Wanheimerort
- 47057: Dellviertel, Hochfeld, Neudorf-Nord, Neudorf-Süd
- 47058: Duissern
- 47059: Kaßlerfeld, Neuenkamp
- 47119: Laar, Ruhrort
- 47137: Mittelmeiderich, Obermeiderich, Untermeiderich
- 47138: Mittelmeiderich, Neumühl, Obermeiderich, Ruhrort, Untermeiderich
- 47139: Beeck, Beeckerwerth
- 47166: Alt-Hamborn, Beeck, Bruckhausen, Marxloh, Neumühl, Obermarxloh
- 47167: Marxloh, Neumühl, Obermarxloh, Röttgersbach
- 47169: Aldenrade, Fahrn, Marxloh, Röttgersbach, Wehofen
- 47178: Alt-Walsum, Overbruch, Vierlinden
- 47179: Aldenrade, Alt-Walsum, Fahrn, Wehofen
- 47198: Alt-Homberg, Homberg, Hochheide
- 47199: Baerl, Rheinkamp-Baerl, Hochheide
- 47226: Bergheim, Hochemmerich, Rheinhausen-Mitte
- 47228: Bergheim, Friemersheim, Hochemmerich
- 47229: Bergheim, Friemersheim, Rheinhausen-Mitte, Rumeln-Kaldenhausen
- 47239: Rumeln-Kaldenhausen
- 47249: Buchholz, Großenbaum, Wanheim-Angerhausen
- 47259: Huckingen, Hüttenheim, Mündelheim, Ungelsheim
- 47269: Großenbaum, Rahm
- 47279: Bissingheim, Buchholz, Wanheimerort, Wedau
Neu in der Stadt?
Wir lieben unsere Stadt!
Schimanski, MSV und den Zoo mit Delfinarium und Europas größter Binnenhafen: Das verbindet jeder mit Duisburg. Für Touristen und vor allem für neu hinzugezogene Bürger sind auch diese Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten einen Besuch wert:
- Landschaftspark Nord, ein ehemaliges Stahlwerk, dass zu einer Perle der Industriekultur weiter entwickelt wurde. „Ruhrpottromantik“ mit spektakulärer Abendbeleuchtung, Hochseilparcour, Klettergarten, Gasometer mit Tauchbecken
- Tiger & Turtle Magic Mountain („begehbare Achterbahn“, siehe Bild oben, im Angerpark in Angerhausen), eines der schönsten Haldenmonumente neben dem Bottroper „Tetraeder“
- 6-Seen-Platte in Wedau
- Innenhafen
- Mercatorbrunnen
- Lifesaver Brunnen
- Haniel Museum
- Museum der Deutschen Binnenschifffahrt
- Aussichtsturm Wolfsberg
- Kaiserberg (der Hügel, nicht das Autobahnkreuz)
Ein Drohnenflug zeigt sehenswerte Orte der Stadt:
Zentrale Duisburg
Gebr. Sesko UG (Haftungsbeschränkt)
Kolpingstr. 86- 88
47166 Duisburg
Standort Straelen
Gebr. Sesko UG (Haftungsbeschränkt)
Venloer Straße 35
47638 Straelen
